Yapı Kooperatifi Nasıl Kurulur? Kaçınılması Gereken 5 Hata Yapı Kooperatiflerinin nasıl kurulacağı ve kurulduktan, tapuları teslim edene kadarki süreçte dikkat edilmesi gereken konuların neler olduğu ile ilgili bu yazıda elimden geldiğince uygulamadan örnekler ile bilgi vermeye çalışacağım. Arkadaşlarınız ile uzun süredir hayal ettiğiniz beraber yaşama konusunu hayata geçirmek için bahar aylarını da fırsat bilerek çıktığınız…

MAL VE HİZMET ALIMLARINA İLİŞKİN İÇ YÖNETMELİK Amaç: Madde 1-İşbu iç Yönetmeliğin amacı, kooperatifin amaç ve faaliyet konuları kapsamındaki mal ve hizmet alım işlerinin yürütülmesi ile ilgili esas ve usulleri  düzenlemek ve bu faaliyetlerin yürütülmesinde uyulacak kurallar ile yetkilileri ve sorumluları  belirlemektir. Satın alınacak mal ve  hizmetler: Madde 2-Kooperatifin faaliyeti ve amacı gereği  alınacak  mal…

Yargıtay 23. Hukuk Dairesi’nin 27.09.2018 tarihli 2016/2304 E., 2018/4341 K. Sayılı kararı ile “3194 Sayılı Kanun’a eklenen geçici 16. madde, 31.12.2017 tarihinden önce yapılmış imara aykırı ve kaçak yapılar için uygulanacağından içeriği itibarıyla geriye etkili olarak uygulanması öngörülmüş bir düzenlemedir, Usuli kazanılmış hakkın istisnası olan geriye etkili bir kanuni düzenleme olması sebebiyle anılan hükmün mahkemelerce…

Hukuki Mütalaa Tarafımızdan gerek mahkemeye sunulmak gerek yapılacak işlemlerden önce bilgi almak veya sair nedenlerle hukuki mütalaa talebinde bulunmanız takdirde tarafımızdan kooperatifler mevzuatı kapsamında hukuki mütalaa verilmektedir

Kooperatifin vergisel avantajları ile ilgili danışmanlık hizmeti verilmesi   Kooperatiflerin vergisel avantajlardan eksiksiz yararlanması ortakların ödeyecekleri tutarları ciddi ölçüde azaltmaktadır. Ayrıca tarafımıza başvuran bir çok kooperatif yöneticisi önceki dönemlerde yararlanılmayan avantajlardan da yararlanmak istemektedir. Bu kapsamda danışmanlık hizmetlerimiz kooperatifin vergisel avantajlarından eksiksiz faydalandırıltmasını kapsamaktadır.  

Kooperatifin muhasebe alt yapısının kurulması   Kooperatiflerde muhasebenin hatalı tutulması ve gerçeği yansıtmaması durumunda yönetim ve denetim kurulları için cezai sorumluluk söz konusu olmaktadır. Bu nedenle kooperatifin muhasebe alt yapısının son derece dikkatli kurulması , sorumluk ve yetki dağıtımının hatasız yapılması gerekmektedir. Kooperatifin muhasebe alt yapısının kurulması hizmetlerimiz, kooperatife uygun personel temininden, program seçimine ve…

Şerefiye ve Kura Süreci   Kooperatifçilik mevzuatına göre[1] konut veya işyerinin yeri, yapı durumu ve diğer özellikleri dikkate alınarak birbirleri ile karşılaştırılması sonucu oluşan fark, teknik bir komisyonu tarafından belirlenmektedir. Şerefiye miktarını belirleme yetkisi komisyona ait olduğu halde, ödeme tarihleri belirleme yetkisi genel kurula aittir.                   Şerefiye ve Kura süreci danışmanlık hizmetlerimiz kooperatifin konut veya…

Kooperatif Genel Kurulların hazırlanması ve sonuçlandırılması hizmetler   Kooperatifin ortakları tarafından bağımsız olarak ve kendi serbest iradeleriyle karar alıp yönetilmesini sağlayan genel kurul, bütün ortakları temsil eden en yetkili organdır. Kooperatifin gerek devlet, gerekse diğer kuruluşlarla ‘Özerklik ve bağımsızlık’ ilkesi çerçevesinde, anlaşma ve işbirliğinin ve yönetiminin sağlanması, genel kurul aracılığıyla gerçekleşir.   Genel kurul danışmanlık…

Özmen Mali Müşavirlik olarak Muhasebe ve Mali Müşavirlik Hizmetleri ekibi olarak, uzman kadromuz ve yöneticilerimizle muhasebe ve mali müşavirlik alanlarında çözümler sunarak müşterilerimizin finansal ve operasyonel hedeflerine ulaşmasında yardımcı olmaktayız

Yapı Kooperatiflerinin kuruluşu sırasıyla; hazırlık, izin, tescil ve ilan olmak üzere birbirine bağlı bu üç işlemin yapılmasıyla gerçekleşmektedir. Her ne kadar mevzuatta, ana sözleşmenin kurucular tarafından hazırlanacağı belirtilmekte ise de, uygulamada ilgili Bakanlıklarca[1] hazırlanan örnek (tip) ana sözleşmenin kullanıldığı gözlenmektedir. Bu nedenle Bakanlıkça kitapçık halinde hazırlanan yapı kooperatifleri ana sözleşmesinin kullanılması kuruluşu kolaylaştırmaktadır. Bu kapsamda…