İmar Barışı ile ilgili Önemli Yargıtay Kararı
Yargıtay 23. Hukuk Dairesi’nin 27.09.2018 tarihli 2016/2304 E., 2018/4341 K. Sayılı kararı ile “3194 Sayılı Kanun’a eklenen geçici 16. madde, 31.12.2017 tarihinden önce yapılmış imara aykırı ve kaçak yapılar için uygulanacağından içeriği itibarıyla geriye etkili olarak uygulanması öngörülmüş bir düzenlemedir, Usuli kazanılmış hakkın istisnası olan geriye etkili bir kanuni düzenleme olması sebebiyle anılan hükmün mahkemelerce eldeki davalar için de uygulanması gerektiğinden, kanunda belirtilen süre içinde başvurulup gerekli işlemler tamamlanarak yapı kayıt belgesi alınmak suretiyle yapının yasal hale getirilip getirilmediği saptanarak uyuşmazlığın mahkemece yeniden değerlendirilmesi gerektiğine” hükmedilmiştir.
Yapı ruhsatı ve İskanı alınmış fakat kat mülkiyeti kurulmamış binanın 1/6 oranında hissedarıyım.Diğer hissedarlar tarafıma 2012 de satış yolu ile ortaklığın giderme davası açtılar.Mahkeme paylı olarak bölünmesine karar verdi ve tarafımada binanın imara aykırılıklarını giderme yetkisi verdi.Binanın zemin katıdaki dükkanı asma katlarıyla beraber iki fükkan haline getirmiştik ozamandan beri şifayen böldüğümüz bağımsız bölümleri her kes kendi işinde kullanıyordu.Sulh hukuk mahkemesin de devameden ortaklığın giderilme davasında bilirkişi raporlarında bu bağımsı bölümlerin tespiti yapıldıktan sonra Mahkeme tafafıma bu bağımsız bölümlerin asma katlarının aykırılıklarının giderilmesi için tarafıma yetki verdi.İmar barışı kapsamında binanın hali hazır durumunun imara aykırılıklarını diğer hissedarlar katılmadığı için sistem üzerinden müracat ile bir mimara yaptırdım. ve Yapı kayıt belgesini aldım.Simdi sizlere müracaat etmemin sebebi Almış olduğum Yapı Kayıt Belgesinin İptali için diğer malikler Çevre Şehircilik Bakanlığına ve Zonguldak Valiliğine İdare Mahkemesinde dava açtılar ve İlgili Mahkeme bu davada üç Ara karar aldı .İkinci Ara kararıda alınaca kararın Hukuki durumumu etkileme ihtimali durumu nedeniyle tarafıma İhbar tebliğ etti.Mahkemeye davaya katılma dilekçemi verdim.Mahkeme 03/06/2020 Tarih kararıylada ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE AİT ÖZEL MÜLKİYETE KONU TAŞINMAZLARDA BULUNAN YAPI Sınıfına sokarak Hukuka ve mevzuata uyarlılık bulunmadığı gerekçesiyle Yürütmeyi durdurma kararı verdi.Halbuki YapıKayıt Belgesi verilen Taşınmaz ile Mülkiyet Bağım var.Üzerime hissemin Tapusu var.Dışarıdan birisi değilimki 1/6 Oranında binanın hissedarıyım.Dosya ANKARA BÖLGE MAHKEMESİNE Yollanacak.Üst Mahkemede Davaya dahil edilirsem İtiraz edecem Bu konuda Sizlerle görüşmek istiyorum.BilgilerinizeArz olunur. Saygılarımla (E.2020/65 Tel;0530 921 99 67 BİROL TATOĞLU